ถาม pjuk กองทุน SPWPF

กองทุนอสังหาเป็นแบบfreehold หรือleasehold ทีมีระยะเวลาเช่า สามารถหาข้อมูลได้จากที่ไหนครับ ขอบคุณครับ

อ่านเจอในกองทุนอสังหา ว่ากองทุนนี้เป็น freehold อันนี้เป็น leasehold ไม่ทราบว่าต่างกันยังงัยคะ คือ เข้าใจว่า leasehold ถือๆไปแล้วพอหมดอายุกองทุน ราคากลายเป็น 0 ไม่รู้เข้าใจถูกป่าว งงๆมึนๆ รบกวนอธิบาย

สวนใจกองพวกนี้ คิดว่าจะโยกเงินมาจากตลาดหุ้นส่วนนึงมาลงในนี้แทน ที่เล็งๆไว้มีสองตัวครับ คือ QHPF กับ LHPF เป็น leasehold กับ leasehold + freehold ตามลำดับ สองกองนี้ น่าสนใจมั้ยครับ

พอดีเข้าไปหาดูในเว็บไซต์ต่าง ๆ แล้ว ยังหาไม่เจอ

อัตราประมาณการ 8.8% แบ่งเป็นการจ่ายเงินปันผล 6.87% และัการจ่ายลดทุน 1.93% (โดยการจ่ายลดทุนเป็นการลดทุนที่เกิดจากสภาพคล่องส่วนเกินที่เกิดจากค่าเช่าล่วงหน้า ซึ่งจะเกิดเฉพาะ 2 ปีแรกเท่านั้น) สภาพคล่องส่

อยากถามว่ากองทุนอสังหาริมทรัพย์(leaseholdผสมfreehold)จะเพิ่มทุน และเรามีสิทธิ์ลงทุนซื้อเพิ่มในอัตราส่วนผู้ถือหุ้นเดิมต่อหุ้นใหม่ คือ1:0.7 ถ้าหากเราไม่ใช้สิทธิ์ลงทุนเพิ่ม จะมีผลให้เราเสียสิทธิ์หรือได้

ขออนุญาตแชร์บทความครับ บทความต้นฉบับสามารถอ่านได้ที่ https://www.piggyman007.com/2023/01/reit.html REIT คืออะไร สมัยก่อน เรามักจะเห็นคนรวยชอบซื้อ ชอบสะสมอสังหาริมทรัพย์ ที่มีทำเล

ผลตอบแทนมากกว่าดอกเบี้ยประจำ และเงินต้นไม่ลดลงก็พอใจแล้วครับ